Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, son dönemde özellikle büyükşehirlerde fahiş oranda artırılan belediye rayiç bedelleri ve yüksek tapu harçları nedeniyle vatandaşın "Belediye ile Maliye arasında" sıkıştığını belirtti. Bizim Sivas'a özel açıklamalarda bulunan Çayır, bu sorunu kökünden çözecek basit bir formül önerdi: Tapu harçlarının yüzde 1'e düşürülmesi.
Vatandaş İki Tarafın Kıskacında Kalıyor
Başkan Çayır, emlak piyasasındaki en büyük handikaplardan birini şu sözlerle özetledi: "Belediyeler rayiç bedelleri afaki şekilde artırdı. Bu durum, vatandaşın ödeyeceği yıllık emlak vergisini de yükseltiyor. Diğer yanda, vatandaş tapuda gerçek satış rakamını gösterse bu kez yüzde 4'lük yüksek harçla karşılaşıyor. Düşük gösterse, Maliye 'Seni yakaladık, cezanı öde' diyor. Yani vatandaş her iki durumda da sıkıntıya düşüyor." Bu ikilemin, piyasada güvensizliğe ve kayıt dışılığa yol açtığının altı çizildi.
Çözüm Çağrısı: Tapu Harcı %4'ten %1'e İnsin
Kerim Çayır, bu sorunun en sağlıklı çözümünün Maliye Bakanlığı'nın atacağı tek bir adımda saklı olduğunu vurguladı. "Maliye Bakanlığı'na talebimizdir; şu an mevcut olan yüzde dört olan tapu satış harcını yüzde bire düşürsünler. Bu talebimizi daha önce de ilettik, yine iletiyoruz. Lütfen vatandaş sıkıntıya düşmesin," diyerek net bir çağrıda bulundu. Bu düzenlemenin, vatandaşları düşük bedel gösterme zorunluluğundan kurtaracağını ve sistemi daha şeffaf hale getireceğini belirtti.
"Hem Piyasa Rahatlar Hem Vatandaş Kurtulur"
Tapu harcının yüzde 1'e düşürülmesinin hem vatandaşı hem de piyasayı rahatlatacağını ifade eden Çayır, "Harç yüzde 1 olursa, vatandaş 5 milyona aldığı yeri tapuda 5 milyon olarak göstermekten çekinmez. Böylece 'kaçtım, kurtuldum, yakalandım' olayı da ortadan kalkar. Bu, hem piyasayı rahatlatır hem de insanların daha dürüst beyanda bulunmasını sağlar. Bence en sağlıklısı bu," diyerek sözlerini noktaladı. Bu sayede devletin de vergi kaybının önüne geçilmiş olacağı vurgulandı.
