Sivas'ta ev sahibi olmanın hayalini kuran on binlerce dar ve orta gelirli vatandaşın merakla beklediği haber geldi. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan 500 bin sosyal konut projesinde kritik takvim resmen açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Sivas'ı da kapsaması beklenen dev proje için başvuru tarihlerini ve başvuru şartlarını duyurdu.
TOKİ Başvuruları Ne Zaman ve Nasıl Yapılacak? (T.C. Kimlik No Uyarısı!)
Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği TOKİ konut başvurusu, 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00 itibarıyla resmen başlayacak. TOKİ'nin duyurusuna göre başvurular, e-Devlet üzerinden ve T.C. Ziraat Bankası, T. Halk Bankası ve T. Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabilecek. Başvuru bedeli 5000 TL olarak belirlendi.
Ancak Sivaslı vatandaşların dikkat etmesi gereken önemli bir detay var: Sistem yoğunluğunu engellemek amacıyla başvuruların ilk 5 gününde (10-14 Kasım) T.C. Kimlik Numarası'nın son hanesine göre kısıtlama uygulanacak. TCKN son rakamı 0, 2, 4, 6, 8 olan çift rakamlı vatandaşlar bu ilk 5 gün içinde başvuru yapacak. 15 Kasım 2025 itibarıyla ise başvurular herkes için açılacak. E-Devlet başvuruları 18 Aralık'ta, banka başvuruları ise 19 Aralık 2025 Cuma günü mesai bitiminde sona erecek.
TOKİ 500 Bin Konut Başvuru Şartları Neler? (Gelir ve İkamet Şartı)
Sivas'tan bu projeye başvurmak isteyen vatandaşların belirli başvuru şartlarını taşıması gerekiyor. İşte o temel şartlar:
18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
Başvuru sahibinin, eşinin ve çocuklarının üzerinde tapu bulunmaması.
Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, Sivas gibi diğer iller için ise en fazla 127 bin TL olması. (Şehit aileleri ve gaziler bu şarttan muaftır.)
Başvuru yapılacak il veya ilçede, başvuru tarihinden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak (veya il nüfusuna kayıtlı olmak).
Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Gençlere, Emeklilere ve Engellilere Özel Kontenjan!
TOKİ'nin bu dev sosyal konut projesi, toplumun farklı kesimlerine pozitif ayrımcılık tanıyan kontenjanlarıyla da dikkat çekiyor. Sivas'taki başvurularda da geçerli olacak bu plana göre; konutların yüzde 20'si 18-30 yaş arası gençlere, yüzde 20'si emeklilere, yüzde 5'i engellilere, yüzde 5'i şehit yakınları ve gazilere, yüzde 10'u ise 3 ve daha fazla çocuk sahibi ailelere ayrılacak. Kalan yüzde 40'lık kontenjan ise "Diğer Vatandaşlar" kategorisinde olacak. Bu durum, Sivaslı gençlerin ve emeklilerin ev sahibi olma şansını artıran önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.
Ödeme Planı Nasıl Olacak? 6750 TL'den Başlayan Taksitler!
Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipleri için belirlenen ödeme planları. TOKİ'den yapılan duyuruya göre, projede yüzde 10 peşinat ve 240 aya (20 yıl) varan vade seçenekleri sunulacak. En dikkat çekici detay ise aylık taksitlerin 6750 TL'den başlaması oldu. Bu uygun ödeme planı, Sivas'ta kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Sivas'a hangi ilçelerde kaç konut yapılacağı ve net fiyat listesinin ise ilerleyen günlerde TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor.
