Sivas'ta ev sahibi olmanın hayalini kuran on binlerce dar ve orta gelirli vatandaşın aylardır beklediği "Yüzyılın Konut Projesi" için kritik gün geldi. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan 500 bin sosyal konut projesi için başvurular bugün (10 Kasım 2025 Pazartesi) resmen başladı. Sivas'a bu dev projeden 3 bin 904 adet konut ayrılırken, TOKİ başvuru şartları ve ödeme planları da netleşti.
Sivas'a 3.904, Türkiye'ye 500 Bin Konut!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ tarafından yürütülecek proje kapsamında, 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek. Sivas, bu dev hamleden aslan payını alan illerden biri oldu. Proje kapsamında Sivas'a 3 bin 904 adet sosyal konut yapılacağı açıklandı. Bu rakam, Sivas'taki konut ihtiyacının giderilmesinde önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. En çok konut yapılacak iller ise 100 bin ile İstanbul, 30 bin 823 ile Ankara ve 21 bin 20 ile İzmir oldu.
Başvurular Başladı! İlk Gün Sadece TCKN Sonu '0' Olanlar İçin
TOKİ 500 bin konut başvuru ekranı, 10 Kasım 2025 Pazartesi saat 09.00 itibarıyla e-Devlet üzerinden açıldı. Ancak Sivaslı vatandaşların dikkat etmesi gereken önemli bir kural var: Başvuru yoğunluğunu önlemek amacıyla ilk 5 gün T.C. Kimlik Numarasının son hanesine göre kademeli başvuru alınacak.
10 Kasım (Bugün): TCKN son rakamı 0 olanlar
11 Kasım (Salı): TCKN son rakamı 2 olanlar
12 Kasım (Çarşamba): TCKN son rakamı 4 olanlar
13 Kasım (Perşembe): TCKN son rakamı 6 olanlar
14 Kasım (Cuma): TCKN son rakamı 8 olanlar 15 Kasım Cumartesi gününden itibaren ise sistem tüm vatandaşların başvurusuna açılacak. E-Devlet başvuruları 18 Aralık'ta, banka şubelerinden (Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım) başvurular ise 19 Aralık 2025'te sona erecek.
TOKİ 500 Bin Konut Başvuru Şartları Neler?
Sivas'tan bu projeye başvurmak isteyenlerin en çok merak ettiği konu TOKİ başvuru şartları. İşte TOKİ 500 bin konut başvuru şartları:
18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
Başvuru sahibinin, eşinin ve velayetindeki çocuklarının üzerine tapu bulunmaması (24 Ekim 2025 itibarıyla).
Sivas için hane halkı aylık net gelirinin (son 12 ay ortalaması) en fazla 127.000 TL olması (İstanbul için bu sınır 145.000 TL).
Başvuru yapılacak il veya ilçede, başvuru tarihinden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya il/ilçe nüfusuna kayıtlı olmak.
Bir hane halkı adına (kişi ve eşi) sadece tek bir başvuru yapılabilmesi.
Daha önceki TOKİ projelerinden hak sahibi olanların başvuramaması (İptal hakkı saklı).
Gençlere, Emeklilere ve Sivaslı Ailelere Özel Kontenjan!
Bu 500 bin konutluk projede, Sivas'taki başvurularda da geçerli olmak üzere sosyal devlet ilkesi gereği özel kontenjanlar ayrıldı. Konutların yüzde 20'si (100.000 konut) 18-30 yaş arası gençlere, yüzde 20'si (100.000 konut) emeklilere, yüzde 10'u 3 ve daha fazla çocuklu ailelere, yüzde 5'i engellilere ve yüzde 5'i şehit yakını/gazilere tahsis edildi. Kalan yüzde 40'lık kısım ise diğer vatandaşlar için ayrıldı. Bu durum, Sivas'taki gençlerin ve emeklilerin ev sahibi olma şansını önemli ölçüde artırıyor.
Ödeme Planı Nasıl? 6.750 TL'den Başlayan Taksitler!
Sivaslı vatandaşların merak ettiği bir diğer konu ise ödeme planı. TOKİ'den yapılan açıklamaya göre, Sivas'ın da dahil olduğu İstanbul dışındaki illerde 1+1 (55 m²) konutların fiyatı 1.800.000 TL olarak belirlendi. %10 peşinat (180.000 TL) ve 240 ay vade ile aylık taksitler 6.750 TL'den başlayacak. 2+1 (65 m²) konutlar 2.200.000 TL (Aylık 8.250 TL taksitle), 2+1 (80 m²) konutlar ise 2.650.000 TL (Aylık 9.938 TL taksitle) satışa sunulacak. Başvuru bedeli ise 5.000 TL olarak açıklandı.
