Sivas'ta yatırım yapmak, ev kiralamak veya dükkan açmak isteyenlerin en çok merak ettiği sorulardan biri yanıt buldu: Şehrin en pahalı, en gözde caddeleri neresi? Sivas Emlakçılar Derneği Başkanı Kerim Çayır, Bizim Sivas'a yaptığı özel açıklamalarda hem ticari hem de konut amaçlı en çok talep gören ve en yüksek fiyatlara sahip bölgeleri sıraladı, dudak uçuklatan kira rakamlarına dikkat çekti.
İŞYERLERİ İÇİN ZİRVE: İSTASYON VE ATATÜRK CADDESİ
Başkan Kerim Çayır'a göre, Sivas'ta dükkan ve işyeri denince akla gelen ilk ve en pahalı adresler tartışmasız İstasyon Caddesi ve Atatürk Caddesi. Çayır, "Bu caddeler üzerinde bulunan işyerleri Sivas'ta konumu itibariyle diğer bölgelere nazaran daha yüksek fiyatların talep edildiği bölgeler arasında yer alıyor" dedi. Bu durumun hem kiralık hem de satılık işyerleri için geçerli olduğunu vurguladı.
Özdemir, Atatürk Caddesi üzerindeki Vakıflar İş Merkezi bölgesinde bazı işyerleri için aylık 400 bin ila 500 bin TL gibi astronomik kiraların talep edildiğini duyduklarını belirtti (ancak bu rakamların netleşmediğini ekledi).
Genel olarak bu iki ana arterdeki işyeri kiralarının metrekare bazında 7 bin TL ile 12 bin TL arasında değiştiğini ifade eden Çayır, bu yüksek fiyatların Sivas'ın büyümesinde alternatif ticari bölgelerin eksikliğinden kaynaklandığını ve artışların sürebileceğini söyledi.
KONUTTA POPÜLER ADRESLER: MERKEZ VE YENİ BÖLGELER
Konut piyasasına gelince, Başkan Çayır en pahalı bölgelerin belirlenmesinde otobüs güzergahlarına ve şehir merkezine yakınlığın kritik rol oynadığını belirtti. "Kentin merkez konumu dışındaki bölgelerden daha çarşı diye tabir ettiğimiz bölgelere geldiğimizde hem konutta hem de işyerlerinde fiyatlar ister istemez artış gösteriyor" diyen Çayır, özellikle Bağdat Caddesi ve Üniversite bölgesi gibi lokasyonların konut için popüler ve değerli olduğunu vurguladı. Bununla birlikte, şehrin yeni gelişen bölgelerindeki modern, güvenlikli, lüks ve rezidans tarzı yeni konut projelerinin de yüksek fiyatlarla alıcı bulduğunu sözlerine ekledi.
ÇÖZÜM ÖNERİSİ YILLARDIR AYNI: YENİ BİR SİVAS İNŞA EDİLSİN
Başkan Çayır, Sivas'taki bu fiyat yoğunlaşmasının ve plansızlığın önüne geçmek için yıllardır dile getirdiği bir talebi de yineledi: "Uzun yıllardır, yeni bir Sivas inşa edilsin diyoruz. Fakat gördüğümüz kadarıyla 2025 yılındayız ve aynı cümleleri halen dile getiriyoruz" Bu sözler, şehrin geleceği için yeni bir planlamanın aciliyetine işaret etti.
