Sivas’ta üniversitelerde kayıt döneminin başlamasıyla birlikte öğrenciler kiralık ev arayışına yöneldi. Yurtların doluluk oranlarının artması nedeniyle birçok öğrenci ev kiralamayı tercih ediyor.
Sivas Emlak Komisyoncuları Başkanı Kerim Çayır, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:
“Üniversitelerimizde kayıtlar bugün itibarıyla başladı. Dolayısıyla şehrimize gurbetten ve yakın çevre illerden öğrencilerimiz yoğun şekilde gelmeye başladı. Öncelikli olarak yeni gelen öğrencilerimiz yurtlarda kalacak. Ancak yurtlardaki yoğunluk nedeniyle öğrencilerimizin bir kısmı ev kiralama yoluna gidecek. İki veya üç arkadaş birleşerek ev tutma eğilimi artıyor. Eski yıllara göre öğrencilerimizin önemli bir kısmı yurtlarda kalsa da, şehir merkezinde ve farklı bölgelerde birçok konut alternatifi de mevcut. Özellikle merkezi noktalarda öğrencilerimizin konaklama imkânları her geçen yıl çeşitlenmektedir.
Alternatifler oldukça yoğun ve çeşitlidir. Özellikle son 5 yılda 1+1 stüdyo dairelere ciddi yatırımlar yapıldı. İnşaat firmaları ve bireysel yatırımcılar tarafından çok sayıda 1+1 stüdyo daire inşa edildi. Dolayısıyla öğrencilerimiz için bu tür alternatifler de mevcut. Bu daireler genellikle her şey dâhil olarak kiraya veriliyor. Yani elektrik, su, doğalgaz gibi ek masraflar olmayıp, anlaşma yapılan kira bedeline dâhil ediliyor. Ayrıca güvenlik gibi hizmetler de yine bu kapsamda sunuluyor. Öğrencilerimizin sadece yemek ve kişisel ihtiyaçlarını karşılamaları gerekiyor. Böylelikle şehirde yurtların yanı sıra 1+1 stüdyo daireler de önemli bir konaklama imkânı olarak öne çıkmaktadır.”
Kira fiyatlarına da değinen Çayır, şunları söyledi:
“Kira noktasında geçen yıllara göre çok ciddi bir artış söz konusu değil. Bu yıl kiralık daireler biraz daha dalgalı bir seyir izledi. Örneğin 10 bin ila 15 bin lira arasında, elektrik ve su dahil şekilde kiralanabilecek daireler mevcut. Bu şartlarda öğrencilerimizin Sivas’ta rahatlıkla barınabileceğine inanıyorum. Şu anda ciddi bir sıkıntı yaşanacak gibi görünmüyor. Özellikle üniversiteye yakın bölgelerde de artış göstermeyen daireler ve alternatif seçenekler bulunuyor.
Tabii şehrimizde 3+1 eski yapılar da var fakat artık eskisi kadar tercih edilmiyor. Eskiden küçük daireler az olduğundan öğrenciler daha çok bu tip büyük evlere yöneliyordu. Öğrencilerimiz geçmişte 3+1 daireleri üç, hatta beş kişi bir araya gelerek tutuyordu. Fakat son zamanlarda bu daireler hem daha değerli hale geldi hem de masrafları arttı. Önceleri öğrenciler daha çok eşyasız daireleri tercih eder, eşyalarını kendileri temin ederdi. Şimdi ise büyük daireler genellikle eşyalı şekilde sunuluyor; mutfak araç gereçleri, oturma odası ve yatak odası dahil olmak üzere öğrenciler için hazır durumda. Bu da önemli bir alternatif oluşturuyor.”
Çayır, öğrencilere kira süreciyle ilgili de uyarılarda bulundu:
“Kiralık ev tutarken öğrencilerin dikkat etmesi gereken bazı noktalar da var. Öncelikle kira kontratını çok uzun yıllar üzerinden yapmak doğru değil; bir yıllık sözleşme yeterlidir. Ev sahipleri ister istemez depozito talep ediyor. Bu da içerideki demirbaşlara veya evin durumuna göre değişebiliyor. Öğrenciler mutlaka bu depozitoyu kontrata işleterek kayıt altına almalı. Kiranın artış oranları zaten TÜFE oranına göre belirleniyor; bunun dışında ekstra bir rakam yazılmamalı.
Bazı ev sahipleri öğrenci sayısına göre farklı fiyatlar talep edebiliyor; örneğin iki öğrenci için ayrı, üç öğrenci için ayrı kira isteyebiliyor. Öğrenciler böyle durumlara girmemeli; anlaşılmış olan bedel neyse, örneğin 10.000 liraysa, o rakam üzerinden devam edilmelidir. Çünkü mülk sahibinin eve bir misafir, yakını ya da arkadaş geldiğinde kirayı artırma gibi bir hakkı yoktur.”
Emlak danışmanlarının önemine de değinen Çayır, şunları aktardı:
“Ayrıca öğrencilerin ev kiralarken mutlaka emlak danışmanlarını tercih etmeleri önemli. Çünkü emlakçı her iki taraf için de güvenilir bir liman oluşturur. Çoğu zaman mülk sahipleriyle doğrudan yapılması tercih edilse de aslında bütün yükü emlak danışmanları üstleniyor. Kira kontratından sözleşmenin sonuna kadar bu sorumluluğu emlakçılar paylaşıyor. Dolayısıyla emlakçı aracılığıyla ev kiralamak her zaman daha avantajlıdır.”
Son olarak Sivas’ın öğrenci dostu bir şehir olduğunu vurgulayan Çayır, şu ifadeleri kullandı:
“Sivas öğrenciler için hâlâ ekonomik bir şehir konumundadır. Uygun fiyatlı ve farklı seçenekler mevcut. Öğrencilerimizi bekliyoruz; biz her zaman onların yanındayız.”
