Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, site aidatlarıyla ilgili önemli değişiklikleri beraberinde getirdi. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Genel Başkan Yardımcısı ve Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, yeni düzenlemenin özellikle son dönemde sıkça tartışılan fahiş aidat artışlarını kontrol altına alacağını söyledi.
Site Yönetimlerinin Yetkisi Sınırlandırıldı
Kerim Çayır, düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin aidat belirleme konusunda tek başına karar alamayacağını belirtti. Çayır, işletme projelerinin artık kat malikleri kurulunda onaylanacağını ifade ederek, aidat artışlarına ilişkin karar yetkisinin doğrudan kat maliklerine ait olacağını kaydetti. Bu uygulamanın, site yönetimlerinin keyfi kararlarının önüne geçeceğini dile getiren Çayır, vatandaşların aidat süreçlerinde daha etkin rol üstleneceğini vurguladı.
Aidat Artışlarına Yeni Sınır
Yasa kapsamında mevcut bir işletme projesinin bulunmaması halinde yöneticilerin en geç üç ay içerisinde geçici işletme projesi hazırlayacağını belirten Çayır, hazırlanan projenin kat maliklerine bildirileceğini ve genel kurulda görüşülerek karara bağlanacağını söyledi. Mevcut işletme projesinin bulunduğu durumlarda ise geçici projede belirlenecek aidat tutarının yeniden değerleme oranını aşamayacağını ifade eden Çayır, düzenlemenin site sakinleri açısından önemli bir güvence oluşturacağını dile getirdi.
Yeni uygulamanın yönetim süreçlerinde şeffaflığı artıracağını belirten Çayır, vatandaşların aidat konusunda daha güçlü söz sahibi olacağı bir dönemin başlayacağını ifade etti.
