Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Sivas'ın ekim ayına ait konut satış istatistiklerini yayınladı. Açıklanan veriler, Sivas emlak piyasasında geçtiğimiz yıla göre önemli bir hareketlilik yaşandığını gözler önüne serdi.
Ekim 2024 verilerine göre Sivas'ta toplam 1214 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayında satılan 1086 konuta kıyasla önemli bir artışa işaret ediyor ve piyasadaki canlanmayı net bir şekilde gösteriyor.
İpotekli Satışlar Düşük Kalırken, Nakit Akışı Yükseldi
TÜİK verilerinin ayrıntıları incelendiğinde, toplam 1214 konut satışının yalnızca 146'sını ipotekli satışlar oluşturdu. Büyük çoğunluk olan 1068 konut ise diğer satışlar grubunda yer aldı. Bu durum, alıcıların konut kredisi kullanmak yerine peşin veya benzeri yöntemlerle alım gerçekleştirdiğini göstererek, piyasada nakit akışının gücünü ortaya koydu.
İlk El ve İkinci El Dengesi Dikkat Çekti
Konut piyasasındaki bir diğer çarpıcı detay ise ilk el ve ikinci el satışlardaki neredeyse eşit dağılım oldu. Ekim ayında Sivas'ta satılan konutların tam 606'sını ilk el satışlar oluştururken, 608'ini ise ikinci el satışlar oluşturdu.
Bu denge, hem yeni projelerin pazardaki yerini koruduğunu hem de ikinci el piyasasının dinamizmini sürdürdüğünü gösteriyor. İkinci el konut satışlarındaki bu yüksek pay, özellikle yatırımcıların ve oturum amaçlı alım yapanların şehirdeki mevcut stoğa olan ilgisinin devam ettiğini kanıtlıyor. Sivas'ın konut piyasasında gözlemlenen bu yıllık bazdaki artışın, önümüzdeki aylarda nasıl bir trend izleyeceği ise merak konusu.
