Ev sahipleri ile sözleşme yenileme dönemi gelen binlerce kiracının merakla beklediği Eylül 2026 kira artış oranı için gözler Türkiye İstatistik Kurumu'na (TÜİK) çevrildi. Konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal tavan zam oranını belirleyecek olan Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanacağı gün ve saat netleşti.
Piyasadaki beklentiler ve açıklanan son enflasyon verileri doğrultusunda, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı beklentisi de şekillenmeye başladı.
Eylül Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira artış oranlarının belirlenmesinde kullanılan enflasyon verileri, her ayın 3'ünde resmi olarak ilan ediliyor. Bu takvime göre Eylül ayında geçerli olacak kira zam sınırı, 3 Eylül Perşembe günü saat 10:00'da TÜİK tarafından duyurulacak.
Açıklanacak veriyle birlikte, tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak Eylül ayı tavan zam oranı resmiyet kazanacak.
Eylül 2026 Kira Artış Oranı Beklentisi Yüzde Kaç?
Ağustos ayı enflasyonunun piyasa beklentilerine paralel şekilde aylık yüzde 1,44 seviyesinde gerçekleşmesi durumunda, kira artış oranında kademeli bir gerileme yaşanması öngörülüyor.
Geçtiğimiz ay yüzde 31,90 seviyesinde gerçekleşen 12 aylık ortalama TÜFE oranının, Eylül dönemi hesaplamalarında yaklaşık yüzde 30 seviyelerine kadar inebileceği tahmin ediliyor. Yapılan ön hesaplamalara göre, Ağustos ayı aylık enflasyonunun yüzde 1,44 gelmesi halinde Eylül ayı kira artış oranının yüzde 30,98 civarında olması bekleniyor.
Kira Zam Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?
Konut veya iş yeri kiralarında tavan zam oranı hesaplanırken, sözleşme bitim tarihinden bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Yasal üst sınır belirlendikten sonra mevcut kira bedeli bu oranla çarpılıyor ve çıkan artış tutarı mevcut kiraya ekleniyor.
Örnek Hesaplama Table'ı:
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
Eylül Ayı Tahmini Zam Oranı: %30,98
Artış Tutarı: 9.294 TL
Yeni Aylık Kira Bedeli: 39.294 TL
Eylül ayında uygulanacak kesin ve resmi kira artış oranı, 3 Eylül Perşembe günü saat 10:00'da TÜİK'in açıklayacağı verilerin ardından tamamen netleşmiş olacak.
