Sivas’ta kiralık ev fiyatları, 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla adeta kontrolden çıkmış durumda. İlan sitelerine yansıyan rakamlar, kentte yaşayan dar gelirli vatandaşların barınma konusunda büyük bir çıkmaza sürüklendiğini gözler önüne seriyor.
Bir zamanlar “yaşam maliyeti daha uygun” şehirler arasında gösterilen Sivas’ta kiraların bu seviyelere ulaşması, sosyal dengeleri de tehdit etmeye başladı.
Özellikle şehir merkezinde ev bulmak zorlaşırken, kira fiyatlarındaki hızlı yükseliş vatandaşın gündeminde ilk sıraya oturdu.
KİRALARDA ŞAŞIRTAN ARTIŞ: FİYATLAR EL YAKIYOR
Şubat 2026 itibarıyla Sivas’ta kiralık ev ilanlarında dikkat çeken rakamlar ortaya çıktı. Kent genelinde;
2+1 dairelerin kira bedeli 20 bin TL’den başlıyor,
3+1 evler 27 bin TL’ye kadar çıkıyor,
5+1 geniş dairelerde ise fiyatlar 45 bin TL seviyesine ulaşıyor.
Bu tablo, Sivas gibi daha ekonomik olarak bilinen bir şehirde bile barınmanın artık ciddi bir sorun haline geldiğini gösteriyor.
Vatandaşlar, bu fiyatların yalnızca enflasyonla açıklanamayacağını düşünüyor.
ASGARİ ÜCRETLİ İÇİN BARINMA ARTIK İMKÂNSIZ
Türkiye’de asgari ücretle çalışan milyonlarca insanın aylık geliri ortadayken, Sivas’ta kiralık ev fiyatları neredeyse tek bir maaşı tamamen yutuyor.
Bugün bir asgari ücretli vatandaş için soru çok net:
Kirasını mı ödeyecek?
Faturasını mı yatıracak?
Çocuğunun okul masrafını mı karşılayacak?
Mutfağı mı dolduracak?
Bu ekonomik tabloda dar gelirli ailelerin şehir içinde yaşamaya devam etmesi her geçen gün daha da zorlaşıyor.
Vatandaşın aklındaki soru ise aynı:
Asgari ücretli Sivas’ta nerede yaşayacak?
BARINMA KRİZİ DERİNLEŞİYOR, VATANDAŞ ŞEHİR DIŞINA İTİLİYOR
Uzmanlar, kira fiyatlarındaki bu artışın sadece ekonomik şartlarla açıklanamayacağını belirtiyor. Denetimsizlik, fırsatçılık ve arz-talep dengesizliği gibi unsurların da bu yükselişte etkili olduğu vurgulanıyor.
Özellikle şehir merkezinde kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale gelirken, birçok vatandaş daha küçük evlere yönelmek zorunda kalıyor. Bazıları ise çareyi şehir dışındaki ilçelere taşınmakta buluyor.
Bu durum, Sivas’ta barınma sorunu ve kira krizinin daha da büyümesine neden oluyor.
BU GİDİŞAT NORMAL DEĞİL
Sivas’ta kiralık ev fiyatları bu seviyelerde kalmaya devam ederse, kentte yaşam yalnızca yüksek gelir grubuna mı kalacak sorusu giderek daha fazla soruluyor.
Barınma hakkının lüks haline geldiği bu süreçte, dar gelirli vatandaşın yükü her geçen gün ağırlaşıyor.
Sivas’ta kira fiyatlarının kontrol altına alınması için yetkililerin daha güçlü denetim ve sosyal konut adımları atması gerektiği ifade ediliyor.
Kiralar böyle giderse, Sivas’ta yaşamak birçok insan için sadece bir hayal olabilir.
