Sivas’ta Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yapımı tamamlanan yeni iş merkezinin alt katında bulunan iş yerlerinin açık ihale yöntemiyle kiraya verileceği duyuruldu. Ancak bu karar, şehirdeki ekonomik dengeyi tehdit edecek boyutta tartışmalara neden oldu.
Söz konusu iş merkezinde yıllardır faaliyet gösteren esnaf, açık ihalenin hiçbir eski kiracıya öncelik tanımadan gerçekleştirilmesinin kendilerini mağdur edeceğini belirtiyor. Endişelerin başında, ihale yoluyla oluşacak yüksek kira bedellerinin, sadece birkaç dükkânla sınırlı kalmayıp şehir genelindeki kira dengelerini altüst edeceği ve benzer bir krizin ev kiralarında yaşandığı gibi geniş toplumsal yansımaları beraberinde getireceği düşüncesi yer alıyor.
6 Aylık Kiralarla Başlayacak, Yüzde 30 Zamla Devam Edecek
Yeni sistemde belirlenen kira bedellerinin 6 aylık olduğu, bu sürenin sonunda ise yüzde 30 oranında zam yapılacağı. Esnaf, bu artışın sürdürülebilir olmadığını, zaten dar gelirle ayakta durmaya çalışan yerel işletmelerin böylesi bir yükü taşımasının imkânsız hale geleceğini vurguluyor.
"Şehir Dengesi Bozulur, Binlerce Aile Etkilenir"
Ekonomik, kültürel ve sosyal açıdan oturmuş bir yapıya sahip olan Sivas’ta; dükkân kiralarının belli bir ahenk içerisinde oluştuğu, mal sahipleri ve kiracılar arasında karşılıklı güvene dayalı bir düzen bulunduğu ifade ediliyor. Esnaf temsilcileri, “Beş-on dükkânın yüksek fiyattan ihale edilmesi, şehrin genel kira piyasasını etkiler. Bu da binlerce esnafı ve ailesini mağdur eder” görüşünü savunuyor.
Geçmişte ev kiralarında yaşanan fahiş artışların toplumda huzursuzluk, mahkeme süreçleri ve hatta şiddet olaylarına yol açtığına dikkat çeken esnaflar, benzer bir durumun ticari alanlarda da yaşanmasından endişe ediyor.
Ticaret ahlakı ve haksız rekabet tehlikesi
Ayrıca, bu durumun şehirdeki ticaret ahlakını zedeleyeceği, dışardan gelen büyük firmaların yerel esnafı rekabet dışı bırakacağı ve elde edilen gelirlerin şehir dışına transfer edilmesiyle yerel ekonominin zarar göreceği uyarısı yapılıyor.
Sivas Belediyesi ve Vakıflar arasında fark
Sivas Belediyesi’nin uygulamaları örnek gösterilerek, yüzlerce kiracıyı mağdur etmeden kiraların güncellendiği hatırlatılıyor. Benzer bir uygulamanın Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından da benimsenmesi gerektiği belirtiliyor.
Esnafın çözüm önerisi net: İşhanının bulunduğu bölgedeki benzer dükkân kiraları araştırılmalı, makul bir ortalama fiyat belirlenmeli. Bu bedelin üzerine Vakıflar’ın hak ettiği oran olan yüzde 25 ilave edilerek, mevcut kiracılara teklif sunulmalı. Böylece hem şehirdeki kira dengesi korunur, hem vakıf malı değerinden kiraya verilmiş olur, hem de yıllardır bu alanlarda faaliyet gösteren esnaflar mağdur edilmemiş olur.
Halka hizmet hakk’a hizmettir
“Ölçümüz, kıt kanaat geçinen, kirasını zor ödeyen esnaf olmalı,” diyen Sivaslı esnaflar, karar vericilere şu çağrıda bulunuyor: “Şehirdeki sosyal ve ekonomik yapıyı göz ardı etmeyin. Şehir hepimizindir. Vakıf malı elbette korunmalı ama bu, halkı ezmeden yapılmalıdır.”
