Sivas Cumhuriyet Üniversitesi'nin 2025-2026 akademik yılını 15 Eylül 2025 Pazartesi günü açacak olmasıyla birlikte şehre gelmesi beklenen binlerce öğrenci, emlak piyasasında beklenen hareketliliği yaratmadı. Sivas şehir merkezindeki kiralık dairelerde adeta yaprak kımıldamazken, sektör temsilcisi bu şaşırtıcı durgunluğun nedenlerini açıkladı.
"Piyasada hareketlilik yok"
Yeni eğitim öğretim yılı öncesi Sivas'taki emlak piyasasını değerlendiren gayrimenkul danışmanı Yasin Doğruyol, tüm öğrencilere başarılı ve sağlıklı bir yıl dileyerek sözlerine başladı. "Bu yeni başlangıçta öğrencilerimizin en temel ihtiyaçlarından biri barınma olacak. Üniversitenin açılmasıyla artan öğrenci yoğunluğunun piyasamızı canlandırmasını beklerken, şu an için bir hareketlilik olmadığını söylemek isterim," diyerek mevcut durumu özetledi.
Fiyatlar 15 bin ile 25 bin TL arasında değişiyor, ama talep yok!
Doğruyol'un belirttiğine göre, öğrencilerin kiralama yapmak istedikleri dairelerin fiyatları, konumuna göre 15 bin ile 25 bin TL arasında değişkenlik gösteriyor. Ancak piyasada şu anda 600'ün üzerinde kiralık daire bulunmasına rağmen, bu dairelere beklenen talep oluşmuş değil. Peki, binlerce öğrenci şehre gelirken bu evler neden boş kalıyor?
Öğrencilerin önceliği değişti
Yasin Doğruyol, bu durgunluğun ardındaki temel nedeni çarpıcı bir tespitle açıkladı: "Sivas'ta çok yüksek kapasiteli KYK ve özel yurtların varlığı, bireysel konutlara olan talebi %80 oranında kısıtlıyor."
Görünüşe göre, şehre yeni gelen öğrenciler için ilk tercih artık kiralık evler değil. Barınma ihtiyacını öncelikli olarak yurtlarda karşılayan öğrenciler, emlak piyasasının en önemli dinamiklerinden birini saf dışı bırakıyor. Doğruyol, "Öğrenci, genellikle ikinci yılında biraz daha rahat hareket etmek, giriş çıkış saatlerinde esnek olmak ve arkadaşlarıyla yaşamak istediğinde ev tutmayı düşünüyor" ifadelerini kullandı.
