Sivas konut piyasasında son dönemde eşi benzeri az görülen bir hareketlilik yaşanıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2025 konut satış istatistikleri, kentteki satışların bir önceki yılın aynı ayına göre rekor düzeyde arttığını gözler önüne serdi. Bu çarpıcı artış, hem yatırımcıların hem de ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini Sivas'a çevirdi.
Satışlar Neredeyse İkiye Katlandı: İşte Rakamlar!
TÜİK verilerine göre, 2024 yılının Nisan ayında Sivas'ta toplam 362 konut satışı gerçekleşmişti. Ancak bu yılın Nisan ayına gelindiğinde bu rakam, yüzde 91'lik dudak uçuklatan bir artışla 691'e yükseldi. Bu, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla Sivas'ta 329 adet daha fazla konutun yeni sahipleriyle buluştuğu anlamına geliyor. Bu olağanüstü artış, Sivas emlak piyasasının son bir yılda ne denli canlandığının en net göstergesi oldu.
İpotekli Satışlar Sınırlı, Diğer Satışlar Coştu!
Nisan 2025'te Sivas'ta satılan 691 konutun finansman türüne bakıldığında ise ilginç detaylar göze çarpıyor. Bu satışların yalnızca 87'si ipotekli (konut kredili) satışlar olarak kayıtlara geçerken, aslan payını 604 konut ile 'diğer satışlar' kategorisi aldı. Bu durum, alımların büyük bir çoğunluğunun peşin, senetli veya farklı finansman modelleriyle gerçekleşmiş olabileceğine işaret ediyor ve piyasadaki likidite hakkında da fikir veriyor.
İkinci El Konutlar Gözde, İlk Satışlar da Hareketli
TÜİK'in konutların satış durumuna göre paylaştığı istatistikler de Sivaslıların tercihlerini ortaya koydu. Nisan ayında el değiştiren 691 konutun 224'ü 'ilk satış' (sıfır konut) olarak gerçekleşti. Ancak piyasada asıl hareketliliği 467 adetle 'ikinci el satışlar' yarattı. Bu veriler, Sivas'ta ikinci el konut piyasasının oldukça canlı olduğunu ve alıcıların bu yönde daha fazla eğilim gösterdiğini kanıtlıyor.
