Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) merakla beklenen 2025 yılı ikinci çeyrek yapı izin istatistikleri, Sivas'taki konut sektöründe dikkat çekici bir tezatlığı gözler önüne serdi. Açıklanan verilere göre, şehirde gelecekteki konut arzını işaret eden yapı ruhsatı sayılarında adeta bir patlama yaşanırken, mevcut projelerin tamamlanma hızını gösteren yapı kullanma izinlerinde ise frene basıldığı görüldü.
Geleceğin Konutları İçin Rekor Artış
TÜİK verilerine göre, Sivas'ta belediyeler tarafından 2025 yılının Nisan, Mayıs ve Haziran aylarını kapsayan ikinci çeyreğinde verilen yapı ruhsatı sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla neredeyse ikiye katlandı. 2024 yılının ikinci çeyreğinde 681 daire için ruhsat verilirken, bu rakam 2025'in aynı döneminde %87'lik dev bir artışla bin 273'e fırladı. Bu çarpıcı yükseliş, kentteki inşaat sektörünün geleceğe yönelik güçlü bir yatırım iştahı olduğunu ve önümüzdeki dönemde konut arzında önemli bir artış yaşanabileceğinin sinyalini verdi.
Madalyonun Diğer Yüzü: Tamamlanan Konut Sayısı Azaldı
Ancak tablonun diğer tarafı, mevcut durumla ilgili farklı bir hikaye anlatıyor. Yeni inşaatlar için düğmeye basılırken, tamamlanarak oturuma hazır hale gelen daire sayısında ise bir düşüş yaşandı. TÜİK'in yapı kullanma izni (oturma ruhsatı) verilerine göre, geçtiğimiz yılın ikinci çeyreğinde 376 daire yeni sahiplerine kavuşmak için izin alırken, bu yılın aynı döneminde bu sayı 329'a geriledi. Bu durum, devam eden projelerin tamamlanma sürecinde bir yavaşlama yaşandığına işaret ediyor.
Bu iki farklı veri, Sivas konut piyasasının dinamiklerini anlamak açısından kritik bir önem taşıyor. Bir yanda geleceğe dönük umut veren ve yeni konut projelerinin hız kazandığını gösteren ruhsat artışı, diğer yanda ise mevcut arzın piyasaya sunulma hızındaki düşüş, sektördeki mevcut durumu ve gelecek beklentilerini şekillendiren önemli bir çelişki olarak öne çıkıyor.
