Sivas’ta yıllardır çözüme kavuşmayı bekleyen Türk-İş Blokları kentsel dönüşüm projesi, Yeni Parti Sivas Milletvekili Ulaş Karasu tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yanıtlaması istemiyle soru önergesi veren Karasu, hak sahiplerinin yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesini istedi.
Esentepe ve Yunusemre mahallelerinde bulunan Türk-İş Blokları’nda devam eden belirsizliğe dikkat çeken Karasu, binaların yıpranması, güvenlik ve ısınma sorunları ile taşınmazların değer kaybetmesinin bölge sakinlerini zor durumda bıraktığını belirtti. Yeni konutlara geçiş sürecinde ortaya çıkabilecek ek borç yükünün de hak sahipleri açısından önemli bir sorun olduğunu ifade etti.
“Sorunların bedelini vatandaş ödememeli”
Kentsel dönüşüm sürecinin uzamasında Bakanlık ile Sivas Belediyesi arasındaki idari sorunların ve koordinasyon eksikliğinin etkili olduğu yönündeki iddialara dikkat çeken Karasu, vatandaşların kurumlar arasındaki anlaşmazlıklar nedeniyle mağdur edilmemesi gerektiğini söyledi.
Karasu, konuya ilişkin açıklamasında, “Hangi kurum sorumlu olursa olsun, vatandaşın mağduriyetini gidermek devletin görevidir. Kurumlar arasındaki sorunların bedelini hemşehrilerimiz ödememeli” ifadelerini kullandı.
Bölgedeki sorunun yalnızca kentsel dönüşüm projesinden ibaret olmadığını vurgulayan Karasu, vatandaşların güvenli konutlarda yaşama hakkının ve mülkiyet güvencesinin korunması gerektiğini belirtti.
“Vatandaşlarımızın beklentisi kimin haklı, kimin haksız olduğuna ilişkin tartışmalar değil; yıllardır kangren halini alan sorunlarının bir an önce çözülmesidir. Bakanlık, belediye ve ilgili tüm kurumlar sorumluluk almalı, bir yol haritası hazırlayarak süreci sonuçlandırmalıdır” diyen Karasu, ilgili kurumlara sorumluluk alma çağrısında bulundu.
Yerinde dönüşüm ve borçlandırma konusu gündemde
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının mevcut imar koşulları altında bölgede yaklaşık 420 konut üretilebileceğine ilişkin değerlendirmesini hatırlatan Karasu, yaklaşık 240 bağımsız bölümün hak sahipleri mağdur edilmeden dönüştürülmesinin önündeki engellerin açıklanmasını istedi.
Vatandaşların kendi mahallelerinde yaşamaya devam etme taleplerinin dikkate alınması gerektiğini belirten Karasu, yeni konutların büyüklüğünün, niteliğinin ve teslim koşullarının açık şekilde belirlenmesini talep etti.
Mevcut taşınmazların değeri ile hak sahiplerine verilecek yeni konutların değeri arasında oluşabilecek farkın vatandaşlara ağır bir borç yükü getirmemesi gerektiğini ifade eden Karasu, hibe, faizsiz veya düşük faizli uzun vadeli ödeme gibi kamu desteği seçeneklerinin değerlendirilmesini istedi.
Bölge sakinlerinin seçim döneminde yerinde dönüşüm yapılacağı, borçlandırma olmayacağı ve bire bir daire verileceği yönünde açıklamalar yapıldığını belirttiğini aktaran Karasu, bu beklentilerin Bakanlık ve belediye tarafından yürütülen çalışmalarda dikkate alınıp alınmadığının açıklığa kavuşturulmasını istedi.
Adres uyumsuzluğu ve güvenlik sorunları da soruldu
Karasu’nun soru önergesinde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve tapu kayıtlarındaki adres bilgileriyle resmi adres sistemleri arasındaki uyumsuzluk da yer aldı. Bu durum nedeniyle vatandaşların e-Devlet işlemlerinde ve resmi tebligat süreçlerinde yaşadığı sorunların giderilmesi için kurumlar arası veri entegrasyonu ve düzeltme çalışması başlatılıp başlatılmadığını sordu.
Boşalan dairelerden kaynaklandığı bildirilen güvenlik ve ısınma sorunlarına karşı gerekli önlemlerin alınması gerektiğini de belirten Karasu, Kamu Denetçiliği Kurumu ile TBMM Dilekçe Komisyonunun sürecin makul sürede tamamlanması ve vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesine yönelik tavsiyelerinin ne ölçüde uygulandığının açıklanmasını talep etti.
Bakan Kurum’a bir dizi soru yöneltti
Karasu, Bakan Murat Kurum’a sunduğu soru önergesinde Türk-İş Blokları kentsel dönüşüm projesinde gelinen son aşamanın ve yaşanan gecikmelerden sorumlu kişi ve kurumların açıklanmasını istedi. Bakanlık ile Sivas Belediyesi arasında sürecin ilerlemesini engelleyen somut anlaşmazlıkların neler olduğunu ve çözüm için takvimi belirlenmiş ortak bir eylem planı hazırlanıp hazırlanmadığını da gündeme getirdi.
Önergede mülkiyet güncellemeleri ve kıymet takdir işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığı, hak sahiplerine yerinde dönüşüm seçeneği sunulup sunulmadığı ve yeni konutların hangi ölçütlere göre belirleneceği soruldu. Ayrıca mevcut taşınmazlarla yeni konutlar arasındaki değer farkının nasıl hesaplanacağı ve borçlandırılacak vatandaşlara hibe, faizsiz veya düşük faizli uzun vadeli ödeme gibi desteklerin sağlanmasının planlanıp planlanmadığına ilişkin açıklama istendi.
Karasu, açıklamasında hak sahiplerinin belirsizlik içinde bırakılmaması gerektiğini vurgulayarak, “Hiç kimse belirsizlik içinde bırakılmamalı; hiçbir hak sahibi karşılayamayacağı bir borcun altına girmeye zorlanmamalı. Hangi kurum olursa olsun, üzerine düşen sorumluluğu yerine getirsin. Kurumlar bir an önce uzlaşsın, somut bir takvim açıklansın ve Türk-İş Blokları sakinlerinin mağduriyetleri giderilsin” dedi.
