Sivas Emlakçılar Derneği Başkanı Kerim Çayır, Sivas'taki konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan kısmi artışı Bizim Sivas'a özel olarak değerlendirdi. Çayır, mevcut piyasa koşullarının belirli alıcı grupları için bir "fırsat dönemi" sunduğunu belirtirken, bu dönemin uzun sürmeyebileceği konusunda da uyarılarda bulundu.
Satışlardaki Artışın Sebebi Ne? Uygun Fiyatlar Devam Ediyor Mu?
Konut satışlarında gözlemlenen kısmi artışın temel sebebinin, geçen yıl ile bu yıl arasında konut arzında ciddi bir artış yaşanmaması olduğunu vurgulayan Başkan Çayır, "Sivas'ta uygun fiyatlı konut satışları halen devam ediyor. Özellikle yurtdışında veya ülke içinde başka şehirlerde yaşayan Sivaslı hemşehrilerimiz bu uygun fiyatlı satışlardan faydalanmaya devam ediyor" dedi.
Kredili Satışlar Durgun, Nakit Alıcısı İçin Avantajlı Dönem
Sivas'ta konut satışlarının genel olarak bir miktar arttığını ancak kredili konut satışlarında belirgin bir canlanma olmadığını ifade eden Kerim Çayır, bu durumun kirada oturanlar ve farklı yatırım araçlarında birikimi olanlar için konut alımında önemli bir avantaj yarattığını belirtti. Çayır, "İlerleyen süreçte kredili satışlar artarsa, konut kredileriyle ilgili yeni bir düzenleme veya faiz indirimi gibi bir çalışma olursa, kirada olanlar veya farklı yatırım araçlarında yatırımı olup ev almak isteyenler için bu avantajlı süreç sona ermiş olabilir" diyerek zamanlamanın önemine dikkat çekti.
"Ev Alacaklar İçin Fırsat Dönemi Diyebiliriz"
Sivas Emlakçılar Derneği Başkanı Kerim Çayır, mevcut piyasa koşullarını şu sözlerle özetledi: "İçerisinde bulunduğumuz dönem, yeni evlenecekler için, evini değiştirecekler veya genel olarak ev alacaklar için bir fırsat dönemi diyebiliriz."
Çayır ayrıca, Sivas'ta hem ikinci el hem de sıfır satılık daire sayısının oldukça yoğun olduğunu, bu durumun da alıcılara seçenek sunduğunu belirtti.
Sivas'ta Konut Fiyatları Ne Durumda?
Başkan Çayır, Sivas'taki konut satış fiyatlarının genel olarak 1 milyon TL ile 5 milyon TL aralığında değişkenlik gösterdiğini ifade etti. Orta düzeyde, standart bir dairenin fiyatının ise genellikle 2 milyon ile 3 milyon TL bandında bulunduğunu sözlerine ekledi.
Kredili konut satışlarında geçen yıllara kıyasla bir artış yaşanmadığını yineleyen Kerim Çayır, son olarak şunları söyledi: "Vatandaşımız konut alacağı zaman genellikle konutun bedelini konut kredileriyle karşılıyordu. Ancak şu an kredi faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle, ancak konut kredisinin üzerine ekleyebilecekleri ekstra bir birikimleri varsa konut sahibi olabiliyorlar." Bu durum, nakit alıcılar veya peşinatı güçlü olanlar için pazarlık gücünü artıran bir etken olarak da değerlendiriliyor.
