Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıkların başında ev ve apartman masrafları geliyor. Türk Borçlar Kanunu’na göre olağan temizlik ve bakım giderlerine kiracının katlanması gerektiğini belirten Avukat Mehmet Deniz Akgül; tesisatın tamamen yenilenmesi, parkelerin değişimi, mermerlerin kabarması, asansör bakımı, apartmanın komple boyanması veya dış cephe yenilemesi gibi önemli bakım ve onarım giderlerinin kiraya verenin sorumluluğunda olduğunu dile getirdi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Yarısı bizden projesini uzatıyoruz
Cumhurbaşkanı Erdoğan: Yarısı bizden projesini uzatıyoruz
İçeriği Görüntüle

Sözleşmedeki O Madde Kanunun Önüne Geçebiliyor

Kanundaki bu net ayrıma rağmen sözleşme serbestisinin varlığına dikkat çeken Akgül, emredici kurallara aykırı olmadığı sürece tarafların özel maddeler ekleyebildiğini kaydetti. Eğer sözleşmeye "büyük onarım ve masraflar kiracı tarafından karşılanır" şeklinde bir hüküm konulmuşsa, hukuki değerlendirmenin bu maddeye göre yapılacağını hatırlatan Akgül, kiracıların imzalamadan önce sözleşmeyi mutlaka bir avukata inceletmesi gerektiğini söyledi.

Geçmişte Cebinizden Çıkan Masrafları Geri İsteyebilirsiniz

Kiracıların sözleşmelerindeki bakım, onarım, sigorta ve vergi yükümlülüklerini dikkatle incelemesi gerektiğini ifade eden Mehmet Deniz Akgül, önemli bir hakkı daha hatırlattı. Sözleşmede büyük masrafların kiracıya ait olduğuna dair bir hüküm bulunmuyorsa, kiracıların geçmişte haksız yere cebinden ödediği bu giderler için hukuki yollara başvurup tazminat talebinde bulunabileceği kaydedildi.

Hak Kaybı Yaşamamak İçin İmzadan Önce Kontrol Şart

Kira ilişkilerinde sonradan yaşanabilecek dava ve anlaşmazlıkların önüne geçmek için sürecin en başında titiz davranılması gerektiğini belirten Akgül; metinlerin satır satır okunmasının, belirsiz maddelerin baştan netleştirilmesinin her iki taraf için de en güvenli adım olacağını vurguladı.

Kaynak: İHA