Türkiye genelinde konut satışları, temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603'e geriledi. Yılın ilk 7 ayında ise toplam konut satışı 823 bin 119 olarak kayıtlara geçti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı temmuz ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Veriler, konut piyasasında temmuz ayında dikkat çekici bir düşüş yaşandığını ortaya koydu.
Konut satışlarında yüzde 17'lik düşüş
Türkiye genelinde temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı. Konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 oranında azaldı. Satışların 42 bin 529'unu ilk el konutlar oluşturdu. İlk el konut satışları, geçen yılın temmuz ayına göre yüzde 8,6 geriledi.
İkinci el konut satışlarında ise daha belirgin bir düşüş yaşandı. Temmuz ayında 81 bin 74 ikinci el konut satılırken, bu satışlar yıllık bazda yüzde 20,8 azaldı. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,6 oldu.
Yılın ocak-temmuz dönemine bakıldığında da konut satışlarındaki düşüş dikkat çekti. Bu dönemde Türkiye genelinde 823 bin 119 konut satılırken, satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azaldı.
İpotekli konut satışları arttı
Temmuz ayının konut satış verilerinde en dikkat çekici gelişmelerden biri ipotekli konut satışlarındaki artış oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 artarak 23 bin 888'e yükseldi.
Buna karşılık diğer konut satışları yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715'e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3 olurken, diğer satışların payı yüzde 80,7 olarak gerçekleşti.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre de konut satışlarında aylık bazda düşüş görüldü. Bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 5,1, ikinci el konut satışları ise yüzde 5,4 azaldı.
Yabancılara konut satışında artış
Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları ise genel tablonun aksine artış gösterdi. Yabancılara temmuz ayında 2 bin 120 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9'luk artış anlamına geliyor.
Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 1,7 oldu. Ancak yılın ilk 7 ayındaki tablo farklılık gösterdi. Ocak-temmuz döneminde yabancılara 11 bin 203 konut satılırken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 geriledi.
Temmuz ayında yabancıların konut alımında ilk sırada Rusya Federasyonu vatandaşları yer aldı. Rusya vatandaşlarına 394 konut satılırken, onları 189 konutla İran ve 145 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
İş yeri satışları da geriledi
Konut piyasasının yanı sıra iş yeri satışlarında da temmuz ayında düşüş yaşandı. Türkiye genelinde temmuz ayında toplam 16 bin 733 iş yeri satıldı. Toplam iş yeri satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 azaldı.
İlk el iş yeri satışları yüzde 16,4 artarak 5 bin 777'ye yükselirken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956 oldu. İpotekli iş yeri satışlarında ise dikkat çekici bir artış kaydedildi. Temmuz ayında ipotekli iş yeri satışları yüzde 57,6 artarak 695'e çıktı. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5,7 azalarak 16 bin 38 olarak gerçekleşti.
Ocak-temmuz döneminde Türkiye genelinde toplam iş yeri satışları 102 bin 261'e ulaştı. Böylece yılın ilk 7 ayında iş yeri satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 geriledi.
Temmuz ayı verileri, Türkiye'de konut satışlarının yıllık bazda sert şekilde gerilediğini, özellikle ikinci el konut satışlarında belirgin bir düşüş yaşandığını ortaya koyarken, ipotekli konut ve iş yeri satışlarındaki artış dikkat çekti.
