Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği haber geldi! Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Nisan 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Mayıs ayında konut kiralarına yapılabilecek yasal zam tavanı da netleşti. Buna göre, Mayıs 2025'te kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi.
Zam oranı nasıl hesaplanıyor?
Konut kira artışlarında yasal sınır, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) son on iki aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. TÜİK tarafından açıklanan Nisan 2025 verilerine göre:
TÜFE aylık bazda yüzde 3,00 arttı.
TÜFE yıllık bazda (Nisan 2024'e göre) yüzde 37,86 arttı.
TÜFE on iki aylık ortalamalara göre ise yüzde 48,73 arttı.
İşte bu son veri, yani yüzde 48,73'lük on iki aylık ortalama artış oranı, Mayıs ayında yapılacak kira zamları için yasal üst sınırı oluşturuyor.
Ev sahipleri ve kiracılar için ne anlama geliyor?
Bu oran, Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenen konutlar için geçerli olacak. Ev sahipleri, kiracılarına bu oranın üzerinde bir zam yapamayacaklar. Örneğin, mevcut kirası 10 bin TL olan bir kiracıya, Mayıs ayında en fazla yüzde 48,73 oranında zam yapılabilecek ve yeni kira bedeli en çok 14 bin 873 TL olabilecek.
Bu tavan oran uygulaması, fahiş kira artışlarının önüne geçerek kiracıları korumayı amaçlıyor. Kiracılar, sözleşme yenileme dönemlerinde bu yasal oranı dikkate alarak ev sahipleriyle görüşmelerini yapabilirler.
