Gayrimenkul piyasasında gözlerin çevrildiği Temmuz ayı konut fiyat endeksi verileri netleşti. Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ortaya koyan endeks, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında yükselerek 234,8 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise konut fiyatlarında nominal olarak yüzde 25 oranında bir artış kaydedildi. Ancak aynı dönemde enflasyondan arındırılmış reel rakamlara bakıldığında konut fiyatlarının yüzde 5,1 oranında azalış gösterdiği görüldü.
Üç Büyükşehirde Farklı Rota ve Bölgesel Zirveler
Büyükşehirlerdeki konut fiyat değişimleri Temmuz ayında farklı eğilimler sergiledi. Aylık bazda İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da ise yüzde 2,2 artış yaşanırken, İzmir’de konut fiyatları yüzde 0,5 oranında geriledi. Yıllık artış oranları ise İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde yıllık en yüksek artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde görülürken, en düşük artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale hattında gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksinde Yıllık Yüzde 28,4’lük Yükseliş
Kiralık konut piyasasını doğrudan yansıtan yeni kiracı kira endeksi de Temmuz ayında hareketlendi. Aylık yüzde 1,9 artan endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükselirken reel olarak yüzde 2,6 oranında geriledi. Büyükşehirlerde yıllık yeni kiracı kira artışı İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 oldu. Bölgesel bazda kiralarda en yüksek yıllık artış yüzde 35,0 ile Doğu Karadeniz illerinde (Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon) kaydedilirken, en düşük yıllık artış yüzde 18,8 ile yine Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde belirlendi.
