Sivas şehir merkezinin en değerli noktalarından biri olan ve 2017 yılında deprem riski nedeniyle yıkılan Sivas Vakıflar İş Hanı, uzun ve sancılı bir sürecin ardından modern yüzüyle ticari hayatın merkezine geri döndü. Şehrin silüetini değiştiren bina, hem teknolojik özellikleri hem de kiralama sürecindeki "rekor" tartışmalarıyla hafızalara kazındı. İşte 7 yıllık serüvenin tüm detayları ve binanın yeni özellikleri...
YILLARCA SÜREN İNŞAAT ÇİLESİ VE SABIR TESTİ
2017 yılında "çürük raporu" alınarak yıkılan eski binanın yerine yenisinin yapılması, Sivaslılar için beklenenden çok daha uzun bir sürece yayıldı. 2022 yılında yeniden ivme kazanan inşaat süreci; küresel pandemi, ekonomik dalgalanmalar ve teknik zorluklar nedeniyle defalarca sekteye uğradı. Atatürk Caddesi’ndeki daralan kaldırımlar ve inşaat bariyerleri, şehir esnafını ve yayaları yıllarca yorsa da 2025 başı itibarıyla beklenen son geldi. Sivas Vakıflar İş Hanı, çevre düzenlemesinin tamamlanmasıyla birlikte bölgenin estetik değerini yukarı taşıdı.
1 MİLYON 200 BİN TL’LİK KİRA
İş hanı inşaatı biterken gerçekleştirilen kiralama ihaleleri, sadece Sivas’ta değil, Türkiye çapında geniş yankı uyandırmıştı. Zemin kattaki dükkanlar için açılan ihalede, bir dükkan için aylık 1 milyon 200 bin TL gibi akıl dışı bir teklif verilmesi gündeme bomba gibi düşmüştü.
Ancak bu "astronomik" rakamın piyasa gerçekleriyle bağdaşmadığı kısa sürede anlaşıldı. Kamuoyunda büyük tepki çeken ve bölgedeki kira piyasasını altüst edeceği endişesi yaratan bu fahiş tekliflerin sahipleri ihaleden çekildi. Teminatların yakılması ve sürecin yeniden değerlendirilmesiyle birlikte taşlar yerine oturdu. Bugün gelinen noktada dükkanlar, sürdürülebilir ve makul piyasa koşulları çerçevesinde gerçek sahiplerini buldu.
SİVAS’TA BİR İLK: TAM OTOMATİK ASANSÖRLÜ OTOPARK
Yeni Sivas Vakıflar İş Hanı, sadece bir ticaret merkezi değil, aynı zamanda yüksek teknolojiye sahip bir yapı olarak tasarlandı. Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen projede, şehirdeki bir kamu binasında ilk kez kullanılan tam otomatik asansörlü otopark sistemi kuruldu. Şehir merkezinin en büyük sorunlarından biri olan park yeri problemine teknolojik bir çözüm sunan bu sistem, binayı rakiplerinden bir adım öne çıkarıyor.
TAŞHAN’A KARŞI TERAS KEYFİ VE YENİ CAZİBE MERKEZİ
Binanın mimarisi, hemen yanındaki tarihi Taşhan’ın dokusuna ve silüetine saygı gösterecek şekilde 4 katlı olarak planlandı. Binanın en üst katı ise Sivaslılar için yepyeni bir sosyal alan oldu. Teras katında yer alan modern kafe ve restoranlar; Taşhan, Çifte Minareli Medrese ve Şifaiye Medresesi’nin eşsiz manzarasıyla misafirlerini ağırlamaya başladı.
Bugün itibarıyla binanın alt katındaki tabelalar asılmaya başlandı ve dükkanlar birer birer faaliyete geçti. Kurumsal bankalardan yerel markalara kadar geniş bir yelpazeye ev sahipliği yapan Sivas Vakıflar İş Hanı, bölgeye eski enerjisini fazlasıyla geri kazandırmış durumda. Yıllarca süren "Ne zaman bitecek?" soruları, artık yerini modern bir ticaret merkezinin hareketliliğine ve ekonomik canlılığına bıraktı.
