Bir çok belediye emlak vergisi rayiçlerini 5-10 kat artırıyor.
Sivas için her sokakta durum araştırması yapmadık ama yüksek olan sokaklar da olabilir.
Değerler yüksekse dava açmanız mümkündür.

1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümleri uyarınca, emlak vergileri yeniden değerleme değer artış oranı ile de zaten her yıl arttırılmaktadır. Vergi değeri, mükellefiyetin başlangıç yılını takip eden yıldan itibaren her yıl, bir önceki yıl vergi değerinin 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca aynı yıl için tespit edilen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılması suretiyle bulunmaktadır.

​Bu nedenle gayrimenkuldeki birim metrekare değer artışının; Toplam Yeniden Değerleme Değer artış oranına göre fazla olması, ekonomik gerçeklik prensibine uygun olmayacağı gibi, emlak vergisi bedel ve değerlerinin fahiş oranda arttırılması hukuki gerçeklikten de uzak olacaktır.

​Takdir Komisyonu kararlarına karşı dava açma süresini 15 gün olarak düzenleyen hükmün, Anayasa Mahkemesi’nin 2011/38 E. ve 2012/89 K.sayılı kararı ile iptal edilmesi sonrasında dava açma süresi bakımından yeni bir düzenleme yapılmamıştır. Bu nedenle dava açma süresi, vergi işlemlerinde dava açma süresini 30 gün olarak belirleyen İdari Yargılama Usul Kanunu’nun 7’nci maddesine tabi olacaktır. Bununla birlikte, Vergi Mahkemeleri 20 Temmuz-31 Ağustos arası Adli Tatil kapsamında çalışmaya ara verirler. 30 günlük dava açma süresinin son günü bu tarihler arasına denk geliyor ise dava açma süresi adli tatilin son gününden itibaren 7 gün daha dava açma süresi uzatılmaktadır.

​Burada belirtmek gerekir ki, dava açmak isteyenlerin, adli tatilin bitmesini beklemelerine gerek yoktur. Adli tatil içerisinde de, dava açılabilir veya diğer dilekçeler verilebilir.

​Takdir Komisyonu kararlarına karşı itirazlarda, yürütmenin durdurulması talebiyle birlikte iptal davası açılmalıdır. Mahkeme tarafından kararın iptaline hükmedilinceye kadar mevcut takdir komisyonu kararı uygulanacaktır. Mahkeme tarafından Takdir Komisyonunun kararının iptal edilmesi halinde, mahkemece yeniden değer belirlenecek ve belirlenen değer üzerinden emlak vergisi tahakkuku düzeltilecektir.

​Takdir Komisyonu kararının iptaline karar verilmesi durumunda, iptal kararı aynı cadde veya sokakta bulunan diğer emlak vergisi mükelleflerini de etkileyecektir 2021/1 Seri Nolu Emlak Vergisi Kanunu İç Genelgesi’nde de mahkemenin takdir komisyonu kararını iptal etmesi halinde, mahkeme kararına göre işlem yapılacağı belirtilmiştir.